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Les nouveautés 2018 pour l’immobilier
Les nouveautés 2018 pour l’immobilier

Les changements immobiliers en 2018

Voici les changements auxquels vous devez vous attendre en matière d’immobilier pour l’année 2018

Immobilier : Baisse de la taxe habitation et des APL

C’était une des promesses d’Emmanuel Macron : supprimer la taxe d’habitation pour 80 % des français. Les premières mesures allant dans ce sens prennent effet cette année pour les ménages dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 27 000 € pour un célibataire et 43 000 € pour un couple. Une première baisse de 30 % leur sera accordée cette année. Suivra une nouvelle baisse de 60 % l’an prochain, et enfin une exonération totale en 2020.
En parallèle, la baisse des APL de 5 € est confirmée. Si dans le parc privé, les locataires pourront constater cette baisse, dans le parc de logement social, les bailleurs devraient la compenser pour ne pas la répercuter sur les locataires.

Les mesures en faveur des logements neufs

Les prochaines mesures concernent notamment l’immobilier neuf. Plusieurs éléments permettront de favoriser la construction de logements neufs, mais aussi l’investissement des particuliers dans le neuf.
On retrouvera notamment :

  • Des incitations fiscale pour vente de terrains : depuis le 1er janvier et jusqu’en 2020, les particuliers qui vendent un terrain pourront profiter d’un abattement sur les plus-values allant jusqu’à 100 % selon la zone
  • La simplification des normes pour les nouveaux logements : l’objectif est ici d’abaisser le coût de construction. La mesure sera inscrite dans le prochain projet de loi
  • La reconduction du dispositif Pinel : le dispositif Pinel est reconduit pour 4 ans. Il concerne les particuliers qui souhaitent investir dans le neuf en vue de mettre le logement en location
  • La reconduction du PTZ : le PTZ est reconduit pour 4 ans pour l’achat dans le neuf dans les zones tendues. Dans l’ancien, il est reconduit uniquement dans les villes de moins de 50 000 habitants
  • La reconduction du Censi-Bouvard : cette année encore, les particuliers qui investissent dans les résidences étudiantes ou séniors pourront profiter de ce dispositif

Enfin, parmi les dernières réformes envisagées, on peut également noter la création d’un nouveau type de bail de courte durée, de 1 à 10 mois. Les particuliers apprécieront également depuis le 1er janvier, de pouvoir changer d’assurance emprunteur plus facilement et ainsi réaliser de belles économies.

Publié par l’équipe éditoriale de

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