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Guingamp en Bretagne
Guingamp en Bretagne

Guingamp la moins chère de Bretagne

Guingamp est la moins chère des Côtes-d’Armor et se place en bonne position dans le classement des plus abordables de la région Bretagne.

Immobilier à Guingamp : les prix du mètre carré parmi les moins chers de Bretagne

Avec un prix moyen de 82 000 € pour une maison ancienne, Guingamp se place dans les villes les plus abordables de la région Bretagne. Les chiffres des notaires de l’Ouest le confirment : pour un même bien, il faut dépenser 120 000 € à Saint-Brieuc, 150 000 € à Dinan ou 140 000 € à Lamballe.
Le constat est le même en ce qui concerne les appartements anciens qui s’échangent en moyenne à 970 €/m² dans la cité de la Plomée. Ce prix place Guingamp en avant-dernière et 79e position du classement des villes les moins chères de Bretagne juste devant Morlaix (910 €/m²). Un résultat à tempérer puisque ce classement ne prend en compte que les villes les plus importantes de la région.

De belles affaires à faire

Malgré tout, Guingamp est sans contexte une ville qui bénéficie d’une pression foncière peu élevée. Une situation à mettre en parallèle avec le niveau de vie et de revenus des habitants moins élevés que sur la côte. Située entre le centre-Bretagne et la mer, Guingamp bénéficie, selon son maire d’un véritable pouvoir d’attraction. Et ces prix peu élevés permettent un rendement rapide des biens. Plusieurs investisseurs ont d’ailleurs déjà profité des opportunités de la cité de la Plomée. Tout comme les accédants moins fortunés qui permettent ainsi une reprise de l’activité. En plus de la présence de la LGV, le marché immobilier guingampais bénéficie comme tous ceux de France, des dispositifs d’aides fiscaux (prêt à taux zéro) et de la peur de la remontée des taux.

Guingamp et environs : les acheteurs préfèrent les maisons

Mais ce qui fait la spécificité du marché, c’est surtout le peu de différence de prix entre les maisons et les appartements. Les acheteurs privilégient donc les premières au détriment des seconds qui souffrent en plus d’un manque de biens neufs. En plus du jardin, les acquéreurs de maisons à Guingamp trouvent souvent des intérieurs plus entretenus que dans les appartements. Mais l’offre est là. Même si, à Guingamp comme ailleurs le centre-ville se vide en faveur des communes périphériques : Saint-Agathon, Plouisy ou Ploumagoar.

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