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Dans les immeubles construits avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire
Dans les immeubles construits avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire

Les diagnostics parties communes

Les parties communes des immeubles passent aussi sous la loupe des diagnostics techniques

Lors de la vente ou de la location d’un logement, le propriétaire doit faire effectuer une série de diagnostics par des professionnels certifiés. Ce type d’expertise concerne également les parties communes des immeubles. Il s’agit par exemple de vérifier la présence d’amiante ou de plomb: des informations qui concernent de près le futur acheteur!

Immeuble : un diagnostic de performance énergétique collectif

Le diagnostic de performance énergétique « collectif » doit être réalisé pour les immeubles équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement, et cela depuis le 1er janvier 2017. Une fois cette étape effectuée, le syndicat des copropriétaires a le choix et peut décider de mener des travaux pour améliorer les performances, ou pas. Après l’expertise concernant les parties communes, un carnet d’entretien est établi puis mis à jour avec ces données.

Diagnostic partie commune : pensez à faire vérifier la présence d’amiante dans une copropriété

Durant longtemps, l’amiante a été utilisée en tant qu’isolant dans les bâtiments, avant de se révéler comme un cancérigène. Si elle est interdite depuis 1997, certains immeubles peuvent encore en contenir. Un diagnostic est donc établi pour les immeubles en copropriété dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Si la présence d’amiante dans les parties communes est avérée, il sera important pour le syndic de faire voter des travaux. En effet, les matériaux amiantés libèrent leurs fibres dangereuses pour la santé dans l’air. Si les copropriétaires n’agissent pas, ils engagent leur responsabilité civile mais aussi pénale.

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About Sarah Leon

Responsable Publicité et Communication chez L'immobilier 100% entre Particuliers.

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