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Acheter une maison au nom de son enfant permet de l’aider à devenir propriétaire
Acheter une maison au nom de son enfant permet de l’aider à devenir propriétaire

Transmettre un bien immobilier à ses enfants

Pour transmettre un patrimoine à ses enfants, l’immobilier reste une valeur sure. Pour ce faire, il existe plusieurs solutions.

Acheter un bien à vos enfants qui en deviennent propriétaires

La solution la plus simple, c’est d’acheter directement un bien immobilier et de le mettre au nom de votre enfant. Dans ce cas, il devient le propriétaire du bien et peut donc en avoir l’usage, y compris le mettre en location ou le revendre.
Seul bémol : l’enfant doit être majeur au moment de la transaction. Dans le cas contraire, il n’en deviendra propriétaire qu’à sa majorité.

Créer une SCI : une solution personnalisée pour transmettre un patrimoine immobilier à ses enfants

Créer une SCI offre de multiples possibilités pour transmettre un patrimoine à ses enfants. Les statuts pourront être rédigés en fonction des besoins et du contexte. La SCI permet ainsi de répartir entre plusieurs héritiers un bien, sous forme de parts. C’est une bonne alternative à la donation.
Grâce à la SCI, on peut définir les modes de transmission d’un bien, mais aussi stipuler que les parents restent les gérant de l’habitation jusqu’à la majorité des enfants par exemple.
Généralement quand on a plusieurs enfants, il est préconisé de créer plusieurs SCI, soit une par enfant.

Créer un SCPI : idéal en cas de gestion locative du bien immobilier

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est certainement la meilleure solution si vous souhaitez que vos enfants puissent percevoir les revenus liés à la gestion locative d’un bien. Les revenus locatifs peuvent ainsi être perçus sur une longue durée.
C’est une possibilité intéressant si vos enfants poursuivent des études ou entrent dans la vie active.
Si vous envisagez de transmettre un bien immobilier à l’un ou plusieurs de vos enfants, dans tous les cas, n’hésitez pas à solliciter les conseils d’un notaire ou d’un professionnel pour trouver l’option la mieux adaptée à vos besoins.

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About Sarah Leon

Responsable Publicité et Communication chez L'immobilier 100% entre Particuliers.

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