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Dans les copropriétés, les frais de syndic représentent une part importante de dépenses
Dans les copropriétés, les frais de syndic représentent une part importante de dépenses

Vers une hausse des honoraires de syndic

Les frais des copropriétés ont augmenté de 19% en trois ans à Paris

Les frais des copropriétés devraient augmenter, à cause de nouvelles obligations réglementaires. Selon un rapport de l’Observatoire des charges courantes de copropriété à Paris, publié par la FNAIM du Grand Paris, les honoraires des syndics ont déjà augmenté de 3,5% en 2016. Sur les trois dernières années, entre 2013 et 2016, la hausse est de presque 19% !

Comment expliquer la hausse des honoraires des syndics ?

Les syndics justifient la hausse de leurs honoraires par une charge de travail supplémentaire. Celle-ci serait due aux nouvelles obligations de la loi ALUR, comme la mise en place d’un registre des copropriétés. Certains cabinets ont toutefois commis des excès. Globalement, les honoraires des syndics représentent près de 13% des charges des copropriétés parisiennes, avec une moyenne de 258 euros par an et par lot.

De nouvelles obligations pèseront encore sur les frais de syndic en 2017

La hausse des honoraires des syndics devrait se poursuivre en 2017, car de nouvelles obligations entrent en jeu. Les syndics devront par exemple constituer un fonds travaux, alimenté par les copropriétaires à hauteur de 5% du budget annuel des charges de copropriété. Il permettra d’anticiper le financement de futurs travaux de rénovation importants, notamment en vue d’améliorations énergétiques.

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