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A Bordeaux, les appartements voient leurs prix grimper depuis la mise en place de la Ligne Grande Vitesse
A Bordeaux, les appartements voient leurs prix grimper depuis la mise en place de la Ligne Grande Vitesse

LGV : les prix immobiliers de Paris à Bordeaux

LGV Paris-Bordeaux: l’impact sur les prix des logements

Bordeaux et Paris se trouvent désormais à deux heures de train l’une de l’autre, grâce à la LGV! Le nouveau tronçon ferroviaire à grande vitesse a permis de diminuer le trajet d’une heure dix. Cette prouesse technique a également eu un fort impact sur les prix de l’immobilier dans la région bordelaise, avec une augmentation de 1% par mois!

Une flambée des prix des logements à Bordeaux, boostée par la Ligne à Grande Vitesse

Depuis l’année dernière, les prix des biens immobiliers augmentent fortement à Bordeaux, une situation devenue inquiétante. Certains ménages peinent à se loger, avec des prix qui ont marqué une hausse de 9% entre janvier et mai 2017. La Ligne à Grande Vitesse, si elle est un catalyseur de la flambée, n’en est pas la seule raison. Sur les 5 dernières années, la capitale de la Gironde affiche en effet une évolution d’environ +20%. Elle rattrape les tarifs immobiliers de Lyon, où les biens immobiliers se négocient autour de 3.500 € par mètre carré.

Des hausses des prix immobiliers le long du tronçon de train LGV Paris-Bordeaux

Selon le réseau Immobilier des notaires de France, une progression des prix des logements est aussi observée sur tout l’axe TGV entre Bordeaux et Paris, comme à Poitiers notamment. La ville d’Angoulême affiche elle aussi des prix en hausse, de + 5% sur un an. La nouvelle ligne de train la placera en effet à 1h43 de Paris dès 2018, mais aussi à une demi-heure de Bordeaux. Selon les notaires, il existe aujourd’hui de belles opportunités d’investissement locatif à Angoulême, car les prix restent encore bas et les rentabilités devraient s’accroître avec l’arrivée de la nouvelle gare TGV.

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About Sarah Leon

Responsable Publicité et Communication chez L'immobilier 100% entre Particuliers.

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