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Zoom sur les prix immobiliers de la Réunion
Zoom sur les prix immobiliers de la Réunion

Les prix immobiliers à La Réunion

L’étude des prix de l’immobilier réalisée par la Chambre des notaires de La Réunion, à partir des 2.700 transactions réalisées sur l’année 2016, est claire : entre 2015 et 2016, le prix au mètre carré des appartements dans l’ancien a augmenté de 4,5 %. Cependant, dans certaines villes comme à Saint-Paul, les tarifs sont plutôt à la baisse. Des disparités persistent également selon la nature des biens vendus.

Logement à la Réunion : les prix des appartements dans l’immobilier ancien en hausse sur le territoire

A l’occasion de la 29ème édition du Salon de la Maison qui a eu lieu à Saint-Denis en 2017, la Chambre des notaires a réalisé un état des lieux du marché immobilier à La Réunion en 2016 à partir d’un panel de 2 700 transactions dans l’habitat neuf, ancien et les terrains à bâtir. Cette analyse démontre principalement que le prix médian au mètre carré pour les appartements anciens à La Réunion a augmenté entre 2015 et 2016. Il est toutefois moins élevé pour les trois-pièces que pour les appartements deux-pièces, s’établissant respectivement à 2 160 euros et 2 350 euros le mètre carré.
Il existe des différences importantes selon les villes. En effet, alors qu’à Saint-Denis les transactions immobilières réalisées en 2016 sur les appartements anciens ont affiché un prix moyen inférieur à celui de 2015, à Saint-Pierre, le prix médian au mètre carré ont été en hausse de 6 % sur cette période. Les prix des appartements neufs sont quant à eux, restés très élevés, tout comme en 2015.

Marché immobilier : les prix des maisons diminuent à La Réunion

Si les appartements réunionnais ont affiché des prix globalement à la hausse entre 2015 et 2016, les prix des maisons anciennes comme récentes, ont diminué entre 2 et 3,5 %. Le prix moyen d’une maison d’environ 100 mètres carrés avec un terrain de 500 mètres carrés en moyenne a été de 292 100 euros à Saint-Paul entre 2015 et 2016, de 245 000 euros à Saint-Denis ou encore de 188 000 euros à Saint-Pierre. Les maisons neuves peu évoquées dans l’étude, ont affiché globalement une baisse du prix médian de 3,1 % en 2015 pour atteindre un prix de 255 700 euros en moyenne.
En revanche, concernant les terrains à bâtir, les prix ont continué de progresser avec une hausse de 3,4 % sur un an. En 2016, le prix moyen s’est établi à 200 euros le mètre carré avec des disparités en fonction des surfaces et des régions. Dans l’Est de la Réunion, le prix au mètre carré pour les terrains à bâtir s’est élevé par exemple à 270 euros, contre 100 euros dans le Sud et le Sud-Est et 240 euros dans l’Ouest et le Nord-Ouest.
Si l’étude ne tient pas compte de l’ensemble des transactions immobilières réalisées à La Réunion, elle démontre qu’en 2016 les prix des maisons ont globalement diminué sur le territoire alors que ceux des appartements ont eu tendance à augmenter.

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About Anne Maurel

Web Rédactrice, l'Immobilier 100% entre Particuliers

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