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En 2016, la moyenne d’âge des secundo-accédants s’est établie à 41 ans et 11 mois
En 2016, la moyenne d’âge des secundo-accédants s’est établie à 41 ans et 11 mois

Les secundo-accédants en 2016

Les secundo-accédants sont en augmentation de 7,5% depuis 2015

Les secundo-accédants sont plus nombreux sur le marché de l’immobilier ! Leur taux a progressé de 7,5% entre 2015 et 2016, et ils représentaient l’an dernier 20,4% des emprunteurs. La baisse des taux les a convaincus de se lancer dans l’achat d’un nouveau logement.

Le profil type des secundo-accédants en 2016

On nomme « secundo-accédants » les propriétaires d’une résidence principale, qui acquièrent un nouveau logement. Empruntis a dressé leur profil type, en se basant sur les demandes de prêts déposées en 2016. Concernant leur âge, 47% de ces acheteurs avaient moins de 40 ans, 34% avaient entre 40 et 50 ans et 19% plus de 50 ans. L’âge moyen du secundo-accédant s’est donc établi à 41 ans et 11 mois pour 2016! Du côté des biens choisis, ils ont investi en priorité dans l’ancien. Seuls 10% ont acheté dans le neuf, et 2% se sont tournés vers des constructions individuelles.

Emprunt des secundo-accédants: l’apport de la revente du premier bien a augmenté depuis 2015

Concernant le changement d’habitation, les secundo-accédants ont été 39% à choisir de vendre leur premier bien immobilier avant d’acheter le deuxième logement. L’étude précise que 37% gardent leur résidence principale, et 24% la revendent sous deux ans. Au moment d’emprunter, les secundo-accédants disposent en moyenne d’un revenu de 5.638 euros par mois, et d’un apport issu de l’épargne de 54.294 €. L’apport issu de la revente du premier bien avoisine quant à lui les 93.000 € en moyenne, soit une augmentation de 25% sur un an. La baisse des taux d’emprunt a permis en 2016 aux secundo-accédants d’acheter plus grand et de profiter de crédits à prix avantageux: ils sont nombreux à en avoir profité. L’emprunt moyen pour cette catégorie d’acheteurs a été de 207.000 € environ l’an dernier, pour des prêts courant sur une durée moyenne de près de 17 ans.

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